Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Orly 94310
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 89 ca
- Construction : 1949
Descriptif du bien
Orly - Maison mitoyenne d'époque, 81 m², 3 chambres, à renvoer
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur d'Orly, dans le département du Val-de-Marne. Construite en 1949, elle dévoile un cachet authentique et une âme unique.
Avec une surface habitable de 81 m² et une surface au sol de 105 m², cette maison offre un espace généreux et fonctionnel. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine, partiellement équipée, est un espace convivial où se mêlent saveurs et souvenirs.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La maison nécessite quelques travaux de renovation pour révéler tout son potentiel et laisser place à votre créativité.
Profitez d'une agréable terrasse de 15 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également à votre disposition.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue sur la ville et ses animations. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les 4 restaurants à moins de 5 minutes de marche.
Les transports en commun, les commerces d'alimentation générale et un parc et jardin sont également accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également 7 médecins généralistes à moins de 10 minutes de marche.
Côté connectivité, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fluide.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrly 94310
- RéférenceVM319
Détail des pièces
- SEJOUR15 m²
- CUISINE12.24 m²
- SDB/WC6 m²
- CHAMBRE 117.29 m²
- CHAMBRE 29 m²
- BUREAU PLACARD11 m²
- COMBLE AMENAGE35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 9101 2017 000 019 510 • AC 9101 2020 000 244 392
DIRECTEUR
Malik ABDOUL
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